梳邦再也律师事务所 Tan & Khong Chambers：结合房产买卖、诉讼与企业法律咨询

从2019年创立，到2024年整合专业经验

Tan & Khong Chambers 由 Khong Zhi Jian 于2019年4月创立，为马来西亚个人、公司与机构提供法律服务，并以客户为中心，希望让每位客户获得应有的关照与专注。事务所逐步发展诉讼、企业事务、房产交易及一般法律咨询等业务。

另一个发展节点是2024年10月1日，事务所与 John Wong Associates 合并。后者由 John Wong Yu Ling 于2023年5月创立。这次合并整合双方的专业经验，特别加强了企业法律咨询与房产转让业务。

目前，事务所设于梳邦再也 Sky Park @ One City，由合伙人 Khong Zhi Jian 与 John Wong Yu Ling 带领。

认识 Tan & Khong Chambers 的两位合伙人

Khong Zhi Jian：诉讼与争议解决经验

Khong Zhi Jian 于2012年毕业于纽西兰怀卡托大学，取得法律荣誉学士及主修政治学的社会科学双学位。同年取得纽西兰出庭律师及事务律师资格，随后于2014年取得马来亚高等法院律师资格。

据原文资料，他的执业经验涉及民事与刑事诉讼，包括企业纠纷、合约争议、家庭法、侵权索偿及土地权益争议，并曾在不同层级的法院与审裁机构进行聆讯及审讯。他也参与商业及其他法律交易文件的草拟。

原文同时介绍，他是亚洲国际仲裁中心（AIAC）名册内的裁决员与调解员，并担任宣誓官。这些争议解决经验，有助于团队评估证据、风险与可行处理方案。

John Wong Yu Ling：企业法与房产转让

John Wong Yu Ling 毕业于英国利兹大学，取得法律荣誉学士学位，并于2014年取得马来亚高等法院律师资格。2018年，他也获沙巴与砂拉越高等法院接纳为律师，但属非执业身份。

其主要领域包括企业文件、商业合约、房地产交易与房产融资，工作中需要协调买卖双方、发展商、金融机构及其他相关方。

根据原文，他也曾参与雪兰莪律师公会有关性别平等、永续发展、人权及环境事务的多个小组委员会，并具备调解员及宣誓官资格。两位合伙人的不同背景，让团队结合诉讼与交易事务的视角。

梳邦再也房产买卖与转让法律服务

对于个人、企业及房产投资者，房地产交易通常涉及重要的财务承诺。除了签署买卖合约（SPA），交易还可能涉及产权核查、融资、赎回文件、注册程序与各方协调。

据原文介绍，Tan & Khong Chambers 的房产法律服务包括：

• 二手房产买卖交易
• 房产融资与贷款文件
• 完善产权转让及抵押登记手续（perfection of transfer / charge）
• 解除现有房产抵押
• 拍卖及止赎相关事务
• 房产法律文件的准备与审核

房产交易为什么需要法律文件与程序协调？

以二手房产为例，现有抵押、产权条件、未完成义务与合约期限，都可能影响交易进度。房产转让律师的工作，是协助处理适用的法律程序与文件，并识别可能影响交易的问题。

原文指出，事务所兼具房产与诉讼经验，也会考虑交易中可能出现的争议或相互冲突的权益。具体处理方式仍取决于个案事实与文件。

民事与刑事诉讼：从了解事实到评估选择

商业往来、合约义务、土地权益、金融交易及个人事务，都可能产生争议。根据修订后的原文，Tan & Khong Chambers 为各级法院及获认可审裁机构的民事与刑事诉讼提供策略规划与法律代表服务，经验涉及合约、企业、土地及家庭相关案件。

民事争议与解决途径

民事争议通常围绕个人、企业或其他当事人的权利与义务，例如违约、商业分歧、房产纠纷、疏忽索偿及欠款。处理途径可能包括协商、调解、仲裁或法庭程序，须根据事实与适用法律判断。

诉讼工作不仅是出庭，也涉及梳理证据、评估法律依据，以及考虑采取行动的潜在影响。

刑事法律代表：从调查、保释到提控与审讯

原文修订强调，刑事法律服务不只在法庭宣读控状时才开始。事务所说明，客户可在事件的不同阶段寻求委任律师，及早厘清程序与权利。

据事务所介绍，律师受委后可参与拟定辩护策略，并在调查、保释、提控及整个审讯过程中提供法律代表与权利保障方面的协助。原文提及《刑法典》及《刑事程序法典》，并指出其他法律也可能包含刑事条文。

这些内容为事务所服务范围的介绍，不代表对个案结果、保释或辩护成效作出保证。具体安排取决于事实、适用法律与委任范围。

企业法律咨询：把商业目标与合约责任说清楚

企业在经营与交易中，可能遇到合约、监管义务、商业安排、公司架构与人力资源事务。根据修订后的原文，事务所提供各类商业协议的草拟与审核，并就商业安排、企业架构及人力资源相关情况提供咨询。

企业常年法律顾问服务（Corporate Legal Retainer）

事务所在原文中指出，自行草拟的合约若措辞不清或保障不足，可能在争议出现时带来风险。其企业常年法律顾问方案，希望让机构全年获得及时法律意见、文件审核及适当的法律风险评估。

据事务所介绍，方案也致力于改善与整合企业内部管理政策及流程。服务内容、费用与委任条款须直接向事务所确认；这属于事务所提出的服务方式，并非对所有企业作出相同效果的保证。

家庭法、遗嘱认证、信托与遗产事务

家庭与遗产事项牵涉关系、财务及长期安排。原文列出的服务范围包括家庭法、遗嘱认证、信托与继承事务，可能涉及遗产管理、法律文件准备、家庭纠纷，以及资产分配或拥有权的问题。

团队结合诉讼与非诉讼工作经验，处理这些事务的不同层面。实际服务范围及程序应直接与事务所确认。

整合专业经验，持续发展梳邦再也法律业务

从2019年成立到2024年合并，事务所的发展反映了整合不同专业经验的方向。随着房产市场、科技、商业模式及监管环境改变，团队也需要持续调整专业能力与服务方式。

对读者而言，了解事务所的背景是开始，具体委托仍需要根据案件性质、文件与自身情况，向律师直接沟通。

Tan & Khong Chambers 常见问题

1. Tan & Khong Chambers 是什么机构？

这是一家2019年成立的马来西亚律师事务所，位于雪兰莪梳邦再也，业务包括房产转让、诉讼、企业咨询、家庭法、遗嘱认证与信托事务。

2. 事务所位于哪里？

事务所位于 Subang Jaya 的 Sky Park @ One City，USJ 25，完整地址见下方联系资料。

3. 谁创立了事务所？

由 Khong Zhi Jian 于2019年4月创立，并于2024年10月1日与 John Wong Associates 合并。

4. 是否提供房产买卖与转让服务？

根据原文，服务包括买卖交易、房产融资、完善转让及抵押登记手续，以及其他房产文件事务。

5. 是否承办诉讼？

是。原文列出民事与刑事诉讼，包括合约争议、商业事务及其他法律程序。

6. 是否为企业提供法律服务？

企业咨询业务包括商业合约、公司架构、人力资源相关事务，以及企业常年法律顾问服务，后者涵盖全年法律意见、文件审核与风险评估等工作。

7. 如何联系事务所？

可浏览官方网站 tkchambers.com，致电 +603 3005 8027，或电邮 admin@tkchambers.com。